2020年1月 2日
失敗しない土地探しのコツ！？
いい家を建てる工務店はみつかった。じゃあ次に必要になるのは？
もちろん、土地（地面）です。
良い土地をみつけるというのは、いい家を建てるのと同じくらい難しいのです。マイホームは、一生に一度のビッグな買い物。それこそあなたの人生と命を賭けての買い物なんですね。
失敗は許されません！
家を建てる土地にもこだわるために、しっかりとした情報収集が大事です。そこで、不動産の営業マンが教えない、不動産業界の裏側を特別に大公開しましょう！
不動産の営業マンが教えない秘密の話？！
良い土地情報は、なかなかあなたの手には届きません！インターネットや住宅雑誌が盛んになり、いろんな情報が簡単に手に入る現在でもです。
なぜでしょうか？
実は、不動産の商売方法に秘密が隠されているのです。よく不動産は、両手・片手の商売に例えられます。
「両手の商売」というのは、売主さんからも買主さんからも仲介手数料をもらうことです。 「片手の商売」というのは、売主さんか買主さんのどちらか一方からしか手数料をもらわないことをいいます。
【補足説明】 「アンコ」といって中間また別の業者が間に入り、売主もしくは買主からの手数料を業者間で頭割りすることもまれにあります。
とにかく、不動産業者にとって、一番儲かるのは当然「両手の商売」なのです。
ですから、売主さんから土地や住宅を「売って下さい！」と依頼を受けると、その業者は「売り物件情報」をできれば他の同業者には公開しないで自分だけで売りたいわけです。
いい物件は、なかなかオープンにならないし、自分の持っている物件をお客さんのために提案するということが難しいのです。
また、不動産の営業で一番の苦労は、何と言ってもこの「売り物件の情報収集」です。不動産、免許さえ受ければ誰でも営業できます。でも、売るものがなければ商売は成り立ちません。
そこで、「いい物件をください！」と業者間回りをするわけですが、そうは簡単に手にすることはできないので、個人的な人脈や縁故を通じて入手することが多くなります。結果として、土地をお求めの「お客さま」は、こうした隠れた情報を手にするためには、「強力パイプ」をもつ業者を探し当てるか、土地の選び方を知っている人に教えてもらうしかないのです。
もちろん、私共は家を建てるプロですが、土地選びまでトータル的にサポートさせて頂く事も多くございます。なぜならば、どういう土地に家を建てると良いのかということもよくわかっているからです。
もし、土地選びでもお困りであれば、一度、お気軽にご相談ください。不動産の営業マンが教えない、"失敗しない土地選びのコツ"をお教えいたします。
私たちが掲げる"家づくりにかける想い"
私たちの使命と価値観
ひなた工務店は、お客様の笑顔と安心を第一に考える、家づくりのプロフェッショナル集団です。家を買うということは大きな人生の分岐点だとも言えます。その大事な場面に向き合い、一緒に考え理想を実現にしていく。それがお客様とご家族の幸せを支え、未来を築く基盤となることを信念としています。
ローコストと高性能の融合
私たちの家づくりのコンセプトは、ローコストでありながら高性能であることです。長年培ってきた技術と経験を活かし、無駄を省き、効率的に建物を設計・施工することで、経済的な価格設定を実現しています。それでいて、省エネ性や耐久性に優れ、将来のメンテナンス費用を抑える住宅を提供します。
デザイン性の追求
私たちは単なる住まいではなく、美しさと機能性を兼ね備えた住空間をご提案します。モダンで洗練されたデザインや、暮らしやすさを考慮した間取りを通じて、お客様のライフスタイルに最適な住まいを実現します。家族が心地よく過ごせる空間を創り出し、日々の生活が豊かになるお手伝いをいたします。
技術と品質の保証
私たちの家づくりにおいて、品質と安全は絶対の基準です。厳選された高品質な建材を使用し、細かな検査を重ね、確かな技術を持つ職人たちが、細部にわたって丁寧に施工を行います。それにより、耐久性や快適性において最高水準の住まいをお届けします。
お客様との信頼関係
私たちはお客様との信頼関係を大切にし、誠実な対応と透明性を提供します。建築の進捗状況や予算の透明な説明、そしてお客様のご要望に応じた柔軟な対応を心がけています。お客様一人ひとりのご期待に応え、満足いただける家づくりを実現するために、日々努力を重ねています。
ひなた工務店と共に、新しい未来を築きましょう！
私たちひなた工務店は、家づくりを通じてお客様の夢を実現し、豊かな生活の基盤を提供することを誇りに思っています。お客様のご要望や理想をしっかりと受け止め、それを形にすることに全力を注ぎます。ひなた工務店と共に、新しい未来を築く旅に出ましょう！
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